Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ 

1.            Требуется ли специальная виза при въезде на территорию Болгарии?

При пребывании в стране до 90 дней виза не нужна гражданам ЕС и США.

2.            Используются ли в Болгарии кредитные карты?

В Болгарии распространены Visa, Diners Club, American Express  и MasterCard. Это касается, прежде всего,  крупных магазинов и отелей, в небольших же отелях и магазинах оплаты осуществляются наличными.

3.            Какая валюта допустима в Болгарии и где можно ее обменять?

На данный момент в ходу только левы (1 euro= 1.94 lv). Обменять можно в банках и лицензированных пунктах-обменниках.

4.            В каких городах Болгарии есть  международные аэропорты?

В  Софии, Пловдиве, Варне и Бургасе. В летний сезон возможны прямые чартерные перелеты из Варны и Бургаса.

5.            Какие мобильные сети поддерживаются в Болгарии и какие мобильные операторы действуют на территории страны?

Виваком, Глобул, Мтел. Поддерживаются сети 2G и 3G и GSM 900/1800.

6.            Есть ли ограничение скорости транспортных средств в Болгарии?

Да, ограничения следующие:

•             50 км/ч  - населенные пункты;

•             90 км/ч – вне населенных пунктов;

•             130 км/ч  -  магистрали.

7.            Какой номер экстренной помощи?

112.

8.            Какой часовой пояс Болгарии?

 +2 часа UTC.

9.            Где можно взят напрокат авто?

Этим занимаются специализированные международные компании по аренде авто - Budget, Eurocar, Hertz и др. Помимо этого, некоторые отели также предоставляют подобный сервис.

10.          Особенности климата Болгарии?

Климат Болгарии относится к умеренно-континентальному типу, со средиземноморским влиянием на юге страны. На востоке ощущается влияние Черного моря. Согласно статистике период солнечных часов составляет 2000 ( май -  октябрь).

11.          Какое время года наиболее подходит для посещения станы?

Это зависит от цели поездки. Июнь – сентябрь идеальны для посещения пляжей Черноморского побережья.Декабрь – март являются наиболее подходящими для посещения горнолыжных курортов. Если же вас интересует спа-отдых или приобретение недвижимости, для вас открыты объятия Болгарии круглый год.

12.          Самые крупные морские курорты Болгарии?

Среди прочих, стоит выделить следующие: Солнечный берег, Золотые пески, Албена, Дюны, Елените , курорт Святых Константина и Елены и города Варна, Бургас.

13.          Самые крупные горные курорты Болгарии?

Боровец, Пампорово, город Банско и Витоша.

14.          Самые частые ошибки покупателей при выборе недвижимости?

Поиск по наиболее низким ценам, скрывающим, как правило, рекламный подвох.

Невнимательность к болгарским законам

Покупка недвижимости «вслепую» без ознакомительного тура

Покупка недвижимости самостоятельно, без привлечения профессионалов

15.          Каким образом отапливаются апартаменты без центрального отопления?

Как правило, болгарская зима достаточно теплая, тем не менее в холодный сезон (длится около месяца) необходимо использовать дополнительный обогрев. При наличии стеклопакетов и теплоизоляции из материалов высокого качества, отопление не станет проблемой, так как вполне хватит обогрева кондиционером (в комплексах их обычно устанавливают). Приблизительная стоимость – 50 евро/месяц. При небольшой площади квартиры хватает одного кондиционера. Также можно установить камин.

16.          Какие районы Софии и Варны наиболее привлекательны для покупки недвижимости?

Наиболее привлекателен центральный район г. Софии, далее идут Лозенец и Витоша. Они хорошо подойдут для коммерческой недвижимости. Дома приобретаются в районах Бояна, Драгалевци и Симеоново.

Что касается Варны, то это - Центр, Гръцката махала, Чайка, Бриз, Траката, Виница, Евксиноград, Осеново, Генерал Кантарджиево, Звездица, Приселци, Близнецы, Аврен, Бенковски, Ален Мак, Ракитника, Зеленика, Боровец, Климентово, Калиманци и др.

17. На каком этапе выгоднее приобретать невижимость?

Как правило, на этапе «на зелено», когда компания-застройщик только получила право на строительство, клиент имеет возможность выбрать наиболее желаемые апартаменты по различным параметрам: от расположения лифта до этажа.

После начала строительства, недвижимость увеличивается в цене с каждым новым этапом строительства (50 евро за квадратный метр/этап).

18.          Какие наиболее посещаемые бальнеологические курорты/города Болгарии?

Велинград, Сандански, Хи- саря, Девин, Сапарева баня, Горна баня, Овча купел, Панчарево, Банкя, Костенец; Кюстендил, Благоевград, Добриниште, Ру- пите; Стрелча; Велинград, Наречен, Ми-неральные бани, Меричлери, Павел баня, Старозагорские минеральные бани; Бур- гасские минеральные бани, Варна, Солнеч¬ный берег, Албена, Золотые пески, Св. Константин и Елена.

19.          Возможен ли вариант покупки недвижимости, расположенной как в морском регионе, так и в горном одновременно?

Это реально, например в г.Святой Влас, что у подножия горы Стара Планина. Этот регион отличается чистейшим сочетанием горного и морского воздуха. Кроме того, вблизи находится горнолыжный курорт (5 часов на авто).

20.          Какие приморские города Болгарии наиболее пригодны для круглогодичного проживания?

Варна, Бургас, София, Бяла, Святой Влас, Несебр, Равда, Созополь.

21.          Есть ли необходимость в услугах управляющей компании?

Да, как правило, на плечи такой компании ложится вся забота об общих частях зданий, а также об охране, бассейне и т.д.

22.          Можно ли купить недвижимость в Болгарии  дистанционно?

Можно, вам помогут профессиональные консультанты компании Дрийм Хоум, они готовы обеспечить круглосуточную поддержку при выборе и покупке недвижимости в дистанционном режиме.

23.          Можно ли избежать рисков при покупке недвижимости в Болгарии?

Полностью этот вариант исключить нельзя, но максимально минимизировать можно, сотрудничая с надежным агентством по недвижимости, например, Дрийм Хоум. К вашим услугам помощь юристов, которые смогут уладить все бумажные дела.

24.        Почему встречаются такие большие скидки на недвижимость в Болгарии – до 30 %?

Дрийм Хоум предоставляет скидки посетителям различных рекламных мероприятий – семинаров, туров ит.д.Также наличие скидок зависит от схемы оплаты недвижимости и наличия забронированных квартир на таких мероприятиях.На сайте агентства также постоянно действуют акции и «горящие предложения». Кроме того, есть срочная распродажа, где стоимость недвижимости меньше рыночной на 30%.

25.          Как определить критеи надежности застройщика?

Главный критерий – использование/неиспользование кредитных средств компанией для строительства комплексов. Например, Дрийм Хоум не имеет подобных обременительных обстоятельств и сооружает недвижимость за свои деньги.

26.          Каков ценовой диапазон жилья в Болгарии?

1к квартира-студия - 25-30 тыс евро, (например, в комплексе «Бяла Сан Резиденс»), квартира с 1 спальней  - от 44 000 евро (в комплексе «Солнце и Море»), квартира с 2мя спальнями - от 47 000 евро (комплекс Каскадас Равда).

27.          Можно ли купить недвижимость на Солнечном берегу для постоянного проживания?

В межсезонье на Солнечном Берегу действительно активная жизнь затихает. Кроме того, не все комплексы обслуживаются круглогодично.

28.          Зависит ли стоимость апартаментов в зависимости от сезона?

Нет, не зависит. Однако, стоит приобрести жилье зимой, чтобы решить все вопросы по оформлению к лету.

29.          Как заверить доверенность?

Необходимо лично явиться в консульский отдел Посольства Болгарии с действующим загранпаспортом. В оформляемых документах по желанию заявителя могут быть также указаны данные его внутреннего паспорта.Также, необходимо знать полные паспортные данные лица, на чье имя оформляется доверенность (фамилия, имя, отчество, место и дата рождения, точный адрес регистрации , номер паспорта, кем и когда выдан паспорт).

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ПОДГОТОВЛЕНЫ НА БОЛГАРСКОМ ЯЗЫКЕ!

30.          Могут ли мои дети унаследовать купленную мною недвижимость?

Ваши дети становятся наследниками, даже если они НЕ вписаны в акт собственности.

31.          Как правильно совершить сделку при покупке недвижимости с кредитным обременением?

В данном случае, вы можете обратиться к юристам нашей компании, которые помогут составить полный и правильный договор купли-продажи.

32.          Кому принадлежит земля под строительством дома?И как оформляются права на земельный участок?

Каждый собственник квартиры по окончанию строительства получает часть участка земли в форме части «права на строительство». В нотариальном акте это фиксируется следующим образом: «... вместе с соответствующими апартаменту идеальными частями от права на строительство».

33.          Можно ли сдать купленную недвижимость в аренду?

Да, купленную недвижимость можно сдавать в аренду. Для этого нужно заключить договор с управляющей компанией комплекса, где находится квартира, либо с независимой управляющей компанией, тем самым обеспечив аренду апартаментов круглогодично.

34.          Можно ли лишиться имущества в Болгарии по каким-то причинам?

Право собственности обеспечивается и защищается законом, поэтому поводов для беспокойства нет. Кроме того, Болгария отличается благоприятным политическим климатом, что практически исключает различные форс-мажоры.



НА СПРАВОЧНОЕ БЮРО
НА ГЛАВНУЮ

 

Хочешь быть вкурсе?

Подпишись на самые свежие новости по недвижимости и оффшорным проектам

Имя:
Ваш email:
Телефон
Город

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

НЕДВИЖИМОСТЬ ПО АКЦИИ

Мы в соцсетях:

 

 

Электронный каталог

Яндекс.Метрика