Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В БОЛГАРИИ

 

 

От года к году наиболее распространенным способом приобретения жилья является ипотека. Однако, для среднестатистического человека может быть неясным и даже пугающим большое необходимых документов, а также тонны различной информации. В помощь потенциальному покупателю ряд болгарских банков сделал комфортные и понятные условия для кредитования.

Согласно правилам, любое лицо, являющееся гражданином другого государства и не имеющее прописки в Болгарии, но легально и постоянно работающее в этой стране, имеет право взять кредит. Для заемщика срок ипотечного кредита составляется из расчета величины кредитного обязательства и возможностью его полной выплаты. Наибольший период не превышает 20 лет. В процессе рассмотрения различных вариантов, определяющих сроки и величину ипотечного заема, клиенту нужно исходить из учета стоимости недвижимости, а также своих возможностей.

Изначально величина ипотечного заема представляет собой % стоимости недвижимости. Максимальный процент при этом составляет 70% стоимости. Кроме того, нужно учитывать, что максимальный процент дохода для погашения ипотеки не может составлять больше 30%. Помимо этого, во внимание принимаются не все виды доходов. Погашение заема на ипотеку осуществляется равными частями (на счету заемщика остается сумма, эквивалентная 6 взносам).

Заем на недвижимость предоставляется с роком до достижения пенсионного возраста (65 лет для мужчин и 60 лет – для женщин). Такой вид кредита не предусматривает дополнительный залог, так как в этом случае залогом является приобретенная недвижимость. В Болгарии ипотечный кредит можно получить как в национальной валюте (левы), так и в евро. Обязательным требованием к получению ипотечного заема является наличие полиса страхования объекта приобретаемой недвижимости, а также степень его готовности(необходимо наличие Акта 15). Период усвоения кредита варьируется в зависимости от деталей договора (однократно или по индивидуальному плану).

Ниже представлен список документов, необходимых для заключения ипотечного договора:

1. Составленное по определенному образцу заявление.

2. Наличие паспорта.

3. Справка о доходах (документ, удостоверяющий наличие дополнительных доходов).

4. Сведения из банка о наличии действующего банковского счета с определенным количеством средств на нем.

5. Предварительный договор купли-продажи.

6. Отчет о доходах из налоговой за предыдущий год.

7. Рыночная оценка стоимости жилья.

8. Декларация о семейном положении.

Следует отметить, что большое количество инвесторов рассматривают возможность гибкой системы оплаты и беспроцентную рассрочку сроком до года, а также минимальный годовой процент (до 8 %) в случае рассрочки сроком больше года.

НА СПРАВОЧНОЕ БЮРО

НА ГЛАВНУЮ

Хочешь быть вкурсе?

Подпишись на самые свежие новости по недвижимости и оффшорным проектам

Имя:
Ваш email:
Телефон
Город

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

НЕДВИЖИМОСТЬ ПО АКЦИИ

Мы в соцсетях:

 

 

Электронный каталог

Яндекс.Метрика