Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

 ПОКУПКА ЗЕМЛИ В БОЛГАРИИ

 Согласно законодательству Болгарии продажа земельных участков, в том числе лесных массивов иностранцам запрещена. Этот закон также распространяется на земельные участки под сельскохозяйственные нужды и под строительство. Что касается, аренды земли, то она разрешена без каких-либо ограничений по площади участка. Минимальным сроком для аренды земельного участка являются 4 года, в то время, как максимальный срок не ограничен.

Иностранная фирма, доля капитала которой (минимум – 1%) находится во владении граждан или юридических лиц Болгарии, имеет право на покупку земельных участков и лесных массивов. Таким же правом владеют компании с болгарской регистрацией, но иностранными владельцами (физические или юридические лица). По закону они приравниваются к фирмам, учредителями которых являются граждане Болгарии.

 

Открытие компании

В случае, если клиент является иностранцем и планирует приобрести земельный участок, для начала ему необходимо зарегистрировать фирму/компанию на территории Болгарии, так как подобная возможность предусмотрена только для юридических лиц.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Типы организационно-правовых форм юридических лиц в Болгарии достаточно разнообразны. Ниже перечислены наиболее распространенные из них:

ФОРМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ФИРМ В БОЛГАРИИ

АНАЛОГ ФОРМ В РФ

ЕТ-едноличен търговец           

 

частный предприниматель

СД - събирателно дружество

полное товарищество

КД - командитно дружество

товарищество с переменным капиталом

ООД - дружество с ограничена отговорност

общество с ограниченной ответственностью

ЕООД - еднолично дружество с ограничена отговорност    

общество с ограниченной ответственностью (одного учредителя)

АД - акционерно дружество

акционерное общество

КДА - командитно дружество с акции

товарищество на акциях

 

Наиболее приемлемой организационно-правовой формой для целей покупки иностранцами земельных участков в Болгарии, является ЕООД и ООД. В данном случае это юридическое лицо, являющееся носителем прав и обязанностей,  владеет собственным имуществом, которым поручается перед кредиторами. В обществе с ограниченной ответственностью капитал делится на доли, и в таком случае кредиторы не имеют права предъявлять какие-либо претензии к собственному имуществу владельца капитала.

Минимальным размером капитала общества является 1 EUR. Процесс регистрации юридического лица данной организационно-правовой формы в Болгарии составляет приблизительно 2 недели.

Существование торгового общества как правового субъекта предпринимательской деятельности начинается со дня вписывания в государственном Агентстве по вписываниям (Агенция по вписвания).

Процесс регистрации ЕООД/ООД:

1.            Выбор названия и мониторинг совпадений в Агентстве по вписываниям;

2.            Изготовление Учредительного акта и Договора Общества, и Протокола общего собрания по его учреждению. В Договоре прописываются права и обязанности всех партнерских сторон, указывается предмет деятельности, а также размер капитала и юридический адрес. К сопутствующим документам при регистрации относятсякопии заграничных паспортов учредителей/соучредителей, Декларация достоверности заявленнъх обстоятельствы, Образец подписи, Декларация по ст. 141 от Т3 от Руководителя Общества (фирмы) и документ, подтверждающий уплату государственного налога.

3.            Открытие депозитного счета.

4.           Внесение уставного капитала.

5.            Регистрация в Торговом реестре.

 

НА ГЛАВНУЮ
 НА СПРАВОЧНОЕ БЮРО

Хочешь быть вкурсе?

Подпишись на самые свежие новости по недвижимости и оффшорным проектам

Имя:
Ваш email:
Телефон
Город

email рассылки Конфиденциальность гарантирована

email рассылки

НЕДВИЖИМОСТЬ ПО АКЦИИ

Мы в соцсетях:

 

 

Электронный каталог

Яндекс.Метрика